【本日のご相談】

郊外で居酒屋を営んでいます。もうすぐ２０年になります。 家主とご縁があり、ご好意で周辺の相場よりも安い賃料で借りています。 時々、家主も店に来てくださり、良好な関係を築いていました。

しかし、高齢の家主が体調を崩されて入院されたことを機に、家主の代理人として息子さんがやってきて、突然、家賃を値上げしたいと一方的な条件を提示されました。支払えない金額ではありませんが、どうも釈然としません。

値上げが納得できない場合は、立ち退くしかないでしょうか。

（店主　50代　男性）

【石崎弁護士の回答】

家主やビルオーナーなどの貸主からの賃上げ交渉は、飲食店を経営していく上では避けて通れないと思います。

賃上げに応じなければ退去してもらうといった形で、強硬な手段を執ってくる貸主もいますが、契約内容によって、対応の方法が変わってきます。まずは一度、現在のご自身の店がどのような契約になっているのか、ご確認ください。

普通の賃貸借契約の場合、契約はすでに成立していますから、貸主が一方的に賃上げを求めることはできません。

このご相談への石崎弁護士の回答の続きは、飲食店で働く人のための情報マガジン「明日のレストラン」〜石崎先生のよくわかる法律相談〜でお読みいただけます。