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居酒屋を経営しています。 2店舗目を開店させることも視野に入れています。 そのような中、当店の近くでカフェを経営している店長さんから、 「カフェ営業が終わった21時から場所を貸すから、居酒屋(カフェバー)を展開させないか […]

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居抜き物件の落とし穴に注意!

2014年03月30日(日)
飲食店経営を始めようと思っています!居抜き物件で良さそうなものを数箇所みつけました。居抜き物件を選ぶ際に、法律的に意識したほうが良いポイントがありますか? 居抜き物件は、初期費用を抑える方法として注目されており、 最近は […]

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賃料の減額交渉をしようと思っています。ポイントはありますか? 法律上は、税金や経済事情、周辺における同種物件の相場の変動があった場合に、 賃料の増減を求めることができるとされています。 しかし、現実には、賃料減額の目的は […]

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水回りの修理をしないと、営業に差し支えるほどなのですが、全くビルオーナーが応じてくれません。賃料を滞納したわけでもないですし、通常の飲食店経営(18時開店25時閉店の居酒屋)をしているため、こちらには非はありません。 建 […]

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店舗を明け渡したら、クロス全ての張り替えや天井の塗り替えまで求められました。応じる必要はありますか? オーナーとテナントの間で最もトラブルになりやすいのが、 立ち退きの際の原状回復についてです。 事業用、特に飲食店ですと […]

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家主から突然立ち退きを求められましたのですが、今の物件は非常に立地もよく、なんとか借り続けたいと思っています。 できる限り穏便に追い出したい家主と、 できる限り現状のままでいたいテナントとの交渉になりますね。 法律的に言 […]

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